濟(jì)南市萊蕪區(qū)茂業(yè)天地商場(chǎng)4樓
有一個(gè)不小的美食城,，
不少餐飲商戶都在這里做生意，
而就在前幾天
商戶們給記者打來求助電話,，
30多家門店在一夜之間都被封了,，
而且毫無預(yù)警！
到底怎么回事呢,？
戳↓《小溪辦事 》報(bào)道
一夜之間,，商場(chǎng)30多家門店被封
“昨晚9:30下班還好好的
今天早上就把我們門店全給封上了
還強(qiáng)行斷水?dāng)嚯姡 ?
茂業(yè)天地美食城的商戶們告訴記者,，
他們大部分都在這里經(jīng)營一年多了,，
在毫不知情的情況下，
他們的經(jīng)營場(chǎng)所就被圍擋起來,，
給他們?cè)斐蓸O大損失,。
“有30多家商戶，
每家商戶至少有兩個(gè)冰箱
全是肉,、冷凍產(chǎn)品,，
如果壞了責(zé)任誰來擔(dān)？”
商戶們還給記者看了自家的冰箱
“你看還有這里,，這是冷鮮的,，
如果停電的話全都廢了?！?
商場(chǎng)單方面解除合同,，徑自封鋪
商場(chǎng)的門店為何無故被封呢,？
商戶們說，
他們雖然是在茂業(yè)天地經(jīng)營生意
但門店卻是從一家叫做茂天匯的餐飲公司租的,。
“它給我們提供場(chǎng)地、服務(wù),，
我們把盈利進(jìn)行分成,，
這么一個(gè)合作的關(guān)系?！?
門店被封后,，
商戶們?cè)诘谝粫r(shí)間找了茂天匯餐飲公司
得到的答復(fù)是
茂業(yè)天地和茂天匯兩家產(chǎn)生了糾紛，
茂業(yè)天地單方面解除了合同,，
并直接把4樓租給茂天匯的商鋪給封了,。
“雙方有糾紛，他們應(yīng)該協(xié)商解決
但你這樣一搞
我們商戶經(jīng)營不下去了,?！?
商戶對(duì)茂業(yè)天地封鋪的行為很是不滿。
根據(jù)商戶們提供的合作協(xié)議,，
他們與茂天匯餐飲公司的合同是一年一簽,，
到目前為止，
所有商戶的合同還都在有效期內(nèi),。
齊魯頻道法律服務(wù)團(tuán)張培田律師分析
既然商戶們和茂天匯餐飲公司是合作關(guān)系,，
又有合同在手，
現(xiàn)在出現(xiàn)了問題,，
就應(yīng)該找這家餐飲公司來維權(quán),。
然而
當(dāng)記者找到茂天匯餐飲公司的負(fù)責(zé)人孫長(zhǎng)坤時(shí)
他滿臉無奈：“我也是受害者?！?
孫長(zhǎng)坤告訴記者,，
他跟商戶們的關(guān)系是聯(lián)營，不是單純的出租,，
等于一家公司的,。
商鋪被斷水?dāng)嚯娫O(shè)置圍擋
他們公司也是受害者。
他們要聯(lián)合商戶一起找商場(chǎng)維權(quán),。
茂天匯餐飲公司叫屈：
我們正在起訴,，商場(chǎng)就行動(dòng)了
孫長(zhǎng)坤提供了與茂業(yè)天地商場(chǎng)
簽訂的租賃合同，
根據(jù)合同,，
在2018年4月8號(hào)-2025年12月7號(hào)期間,，
他們公司租賃茂業(yè)天地商場(chǎng)4樓的部分商鋪。
孫長(zhǎng)坤還告訴記者,，
合同尚未到期,，
商場(chǎng)卻幾次以各種理由提出解約,，
且認(rèn)為無需承擔(dān)任何責(zé)任。
孫長(zhǎng)坤公司拒絕解約,，雙方鬧上了法庭,。
“第一次3月20號(hào)下了解約函，
以品牌優(yōu)化為由,，
然后我就起訴他了,，起訴他以后他敗訴了，
法院判的就是執(zhí)行原合同,?！?
6月3號(hào)，
茂業(yè)天地又下了一個(gè)解除合同通知書,，
認(rèn)為茂天匯在消防安全,、商標(biāo)注冊(cè)等方面
存在違約行為。
孫長(zhǎng)坤告訴記者
自己當(dāng)天晚上就立案了
沒曾想商場(chǎng)馬上把商鋪圍擋起來
還斷水?dāng)嚯娏恕?
目前他們已經(jīng)再次向法院提起訴訟
要求繼續(xù)履行合同,。
商場(chǎng)工作人員始終不應(yīng)答
還跟記者來了場(chǎng)追逐戰(zhàn)
單方面解約有效嗎,？
茂業(yè)天地能否以這種方式來侵犯商戶們的權(quán)益呢？
記者和商戶們?cè)俅蝸淼?
茂業(yè)天地的辦公地點(diǎn),，
但多次敲門始終無人應(yīng)答,。
就在記者敲門和詢問期間，
走廊里有一名工作人員一直用手機(jī)
對(duì)著記者拍攝,，
并對(duì)記者的問詢一直沉默,。
就當(dāng)該工作人員想要松口的時(shí)候
一名身著黑衣的男子
突然上前拍了該工作人員的肩膀
示意跟他走。
記者想跟黑衣男子詢問一下情況
結(jié)果男子竟跑了起來
記者就這樣跟跑了一大圈,。
最后,，黑衣男子還是沒有接受采訪，
還把辦公區(qū)所有工作人員帶走了,。
記者也嘗試撥打了商場(chǎng)的一位廉經(jīng)理的電話
結(jié)果4次都沒有接通,。
無奈記者又來到商場(chǎng)的客服中心，
發(fā)現(xiàn)坐著的男子
就是剛才拿手機(jī)拍記者的男子,。
男子還笑著回應(yīng)：還是我啊,。
經(jīng)過十幾分鐘的溝通后，
這位工作人員非但表示找不到領(lǐng)導(dǎo),，
而且還反復(fù)質(zhì)問特派員是否了解情況,，
可特派員前來
不就是來全面了解情況的嗎？
商戶自行拆除圍擋
商場(chǎng)負(fù)責(zé)人打來電話質(zhì)問
因?yàn)樯虉?chǎng)遲遲沒人作出回應(yīng),，
等待的商戶越來越著急,，
開始拆除圍擋。
記者勸說商戶們停止拆除,，
繼續(xù)找商場(chǎng)協(xié)商
一位商戶跟記者說
“我們很著急
我上萬塊錢的東西化了凍怎么辦,？”
最后茂業(yè)天地商場(chǎng)的負(fù)責(zé)人
終于給記者打來了電話,，
卻一直在質(zhì)問商戶拆除圍擋的問題。
該負(fù)責(zé)人還表示
已提前下達(dá)解約函,，
商場(chǎng)的做法合法合規(guī),。
那么商場(chǎng)把商戶們經(jīng)營的門店圍擋起來，
并停水停電的行為確實(shí)合法嗎,？
張培田律師表示,，
一方要求解除合同，另一方不同意,，
并且不同意的一方已經(jīng)向法院提起訴訟，
要求確認(rèn)解除合同行為的效力,，
我認(rèn)為雙方應(yīng)當(dāng)經(jīng)過法院的判決,，
最終出了結(jié)果之后，
才能確定雙方合同是否已經(jīng)解除了,，
在此之前不能單方面的改變現(xiàn)狀,，
更不能采取斷水?dāng)嚯姅鄽猓?
或者封門封路這種過激的行為。
經(jīng)營業(yè)主也可以向商場(chǎng)主張賠償,。
我們希望茂業(yè)天地商場(chǎng)
能夠針對(duì)此事拿出一個(gè)負(fù)責(zé)任的態(tài)度,，
有糾紛咱們通過法律途徑合理合法
來解決問題，
但在此之前,，不能也不應(yīng)該用這樣的方式
侵犯商戶的合法權(quán)益,。
